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2020-05-29

东莞莞恒防水公司分析导致房屋漏水的原因和防水补漏解决方法

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房子装修好好几年之后,有些业主对房屋漏水渗水问题感到十分烦恼,为什么会出现房屋漏水渗水问题了?

第一个原因可能是防水层被破坏漏水引起的漏水渗水问题。

防水层破坏导致的渗水原因有很多,如防水结构设计、防水材料质量、施工规范、地基下沉、二次改造施工破坏与材料质量不过关等问题,都会导致墙壁开裂渗水漏水,而且房屋的防水层使用也有一定的年限。

如果你的房子在防水保修5年内,建议找开发商重新做防水补漏工程,这样可以为后期建筑物的防水功能十分省心,毕竟修补的防水产品再好也比不上打掉重新做防水施工好。如果建筑防水过了保修期,又是大面积渗水的话,需要铲掉渗漏处重做防水,及时将墙地面保护层铲掉,用水泥砂浆磨平,然后用防水涂料抹两三次,再做48小时的盛水试验,确保不漏水的情况下进行下一步施工,同时需要注意的是在施工过程中,要对防水层做好周全的保护。


原因二:房屋渗水处理之水管、管道漏水处的老化开裂漏水,管道松动漏水

对于水管、管道周围的渗水漏水的情况,往往是因为使用年限太久,使得水管、管道老化生锈;或是因为水管接口没有固定好,造成松动,导致墙壁渗水漏水。

如果是管道问题,需要凿开管道做防水,然后在干透的管道口附近涂一层防水涂料,24小时之后做渗水检验,如没有问题就可以恢复墙面了;如果是水管的问题,重新更换水管后再做防水施工。

原因三:房屋渗水处理之房屋裂缝破损漏水

当墙面出现裂缝渗水时,户主要做好观察裂缝是否有变大,如果只是小小的裂缝,且没有随着时间变大,应该就热胀冷缩形成的裂缝,可用玻璃胶等材料进行补漏加强。如果裂缝随着时间的推移变大了,就那可能就是墙体结构裂缝,涉及到房屋安全问题,需要专业团队对裂缝进行检测与加固防水。

由于外墙裂缝补漏防水需要高空作业施工,一定要请专业施工队来做,以防安全事故发生。另外还需注意,在防水补漏施工前,屋面必须干燥,因为屋面的水分不蒸发掉,会将新的防水层拱起,防水效果慢慢失效。因此,雨天不宜施工,要等到太阳将水分彻底晒干后才能施工,这样的防水补漏效果才持久。

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